リンクを共有する
空き家再生ビジネスのパイオニアとして、私たちは不動産会社様に特化したコンサルティングサービスを提供しています。経験豊富な専門家が、空き家の買取からリフォーム、再販売までの一連の流れをサポートし、持続可能な収益モデルの構築をお手伝いします。
空き家再生ビジネスは、築年数が30年以上の空き家を購入し、必要な改修を施してから市場に再投入するビジネスモデルです。このプロセスを通じて、社会問題の解決と高い収益を両立させることが可能です。
専門家が市場分析、物件評価、リフォーム計画の策定をサポートします。
経営に関する疑問や不安を無料で相談。45分から1時間の個別セッションを設けています。
最新の市場動向や成功事例をまとめたレポートを定期的に提供します。
空き家再生ビジネスは、以下のような企業に特に適しています：
仲介手数料だけでは利益が出にくい低単価の物件を有効活用したい企業。
既存の売買仲介業務に加え、新たなビジネスモデルを求めている企業。
ウッドショックなどの影響で新築事業にリスクを感じ、代替の収益源を探している企業。
空き家再生ビジネスに参入するためには、以下の条件が必要です：
初期必要人員: 最低でも3名の専任スタッフを配備。
投資額: 物件買取費用以外の初期投資は不要。
空き家率は全国的に上昇傾向にあり、特に地方都市では空き家の数が増加しています。市場の縮小が進む中で、空き家再生ビジネスは効率的な仕入れと販売戦略により、安定した収益をもたらす可能性があります。
独占的な市場: 競合が少ない築古物件をターゲットにするため、安価での仕入れが可能。
早期の販売: 新築物件の6割程度の価格で販売可能なため、市場に迅速に投入しやすい。
物件仕入の条件を整える: 対象となる空き家の基準を設定。
業者リストの整備: 物件情報を提供する不動産業者のリストを作成。
物件情報の収集: 不動産業者を訪問し、販売可能な空き家の情報を収集。
物件チェックとリフォーム: 購入した空き家を点検し、必要な改修を行った後に販売。
A社は、売買仲介からの脱却を目指し、空き家再生ビジネスに新規参入。弊社のコンサルティング支援を受け、地域の不動産業者ネットワークを構築し、築30年以上の空き家を月平均3棟ペースで仕入れ。修繕内容を定型化することで、1棟あたりのリフォーム費用と工期を圧縮。初年度だけで30棟を再生・販売し、売上2億円、粗利5,000万円を記録しました。短期間で事業の柱として確立することに成功しています。
B社は、地方都市で空き家買取再販モデルに挑戦。物件調達エリアを広げると同時に、リフォーム業者との協業体制を強化し、施工遅延ゼロの体制を構築。さらに、施工完了前からの販売活動を積極化したことで、再販スピードが加速。2年目には再生棟数が前年の2倍に拡大し、売上3.8億円、粗利9,500万円を達成。地域内でのブランド力も急速に高まりました。
C社は、仕入れエリアの拡大と資金調達スキームの見直しを図り、スケーラブルな再生事業モデルを確立。物件情報の収集を自動化する仕組みを導入し、現地確認からリフォーム着工までのリードタイムを約30％短縮。3年目には年間40棟の再生販売を実現し、売上5.6億円、粗利1.4億円を達成。地域再生の取り組みとしても自治体から評価され、ビジネスとしての信頼性が格段に高まりました。
空き家再生ビジネスに興味のある企業様は、以下のフォームからお気軽にお問い合わせください。1〜3営業日以内に専任コンサルタントからご連絡を差し上げます。
SO64
リンクを共有する
